中国住宅设施杂志社

摘要：为了解决高品质住宅房建中的渗漏问题，提升高品质住宅的防水质量，本文提出了系统化防渗漏施工技术。根据外墙、屋面、地下室、厨卫间等易渗漏部位，采用预铺反粘防水卷材、聚合物水泥防水涂料等先进工艺，结合分隔缝处理、节点加强、材料性能优化等方法，构建了过程质量控制体系。施工过程中，外墙设置间距3 m×3 m的分隔缝及抗裂柱，屋面增设变形缝附加层、调整排水坡度，外门窗使用预制止水节、多层密封胶处理，地下室采用S8抗渗混凝土、后浇带防水加强层，厨卫间设置了混凝土止水坎及进行两次蓄水试验。该项目经过≥24 h的淋水试验、≥48 h的闭水试验、节点构造检测后，验证了各部位的防渗效果。经检验验证，外墙淋水试验无渗漏，屋面排水顺畅，地下室结构裂缝宽度≤0.2mm且不贯通，厨卫蓄水试验合格率100%，能够为高端住宅的防渗漏施工提供技术参考。

关键词： 高品质住宅房建;防渗漏施工;技术分析;

专辑： 工程科技Ⅱ辑

专题： 建筑科学与工程

分类号： TU761.11