中国住宅设施杂志社

摘要：本文介绍浙江省未来社区建设项目，该项目以龙港市世纪新城片区1-21地块为基底，通过系统性规划与创新设计，打造安置社区典范。设计围绕“自然资源最佳利用、城市空间开放共享、社区空间全龄友好、全生命周期套型设计”四大核心理念，构建了“两心一带双组团”的空间结构。建筑单体点板结合，规划布局采用近南北向错落式排布，优化日照、通风和景观视距，最大化自然资源的利用。突破传统封闭社区模式，以折线形边界设计实现与城市的空间开放共享，并通过人车分流体系保障社区安全高效。整合三级绿地系统与海绵城市技术，形成绿色生态的景观基底，实现景观空间的相对均好和全龄友好。通过现代东方美学立面设计塑造城市门户形象。户型设计通过“六适体系”（适居、适娱、适老、适幼、适储、适洁），提升居住品质，做到全生命周期的适应性。项目在实现容积率2.8、绿化率30%的高密度开发平衡下，成为龙港市下涝未来社区的重要实践，为新型城镇化建设提供可复制的技术路径。

关键词： 南北朝向;点板结合;错位布置;开放共享;景观均好;全龄友好;绿色生态;全生命周期;六适体系;

专辑： 工程科技Ⅱ辑

专题： 建筑科学与工程

分类号： TU984.12