中国住宅设施杂志社

摘要：对台州市老旧小区的486名居民参与小区空间功能改造的意愿及影响因素的调查研究发现，居民参与小区空间功能改造受到个人意愿、居住提升、经济承受力、宣传力度和社会认可度等因素的影响，并在房屋产权、居住年限、个体层面、家庭层面等维度呈现出差异。当前，居民参与台州市老旧小区空间功能改造存在的主要障碍有费用分摊争议、改造方案与需求不匹配、邻里意见难以统一、对物业后续管理没信心等。为帮助居民积极参与老旧小区空间功能改造，提出创新费用分摊模式，破解经济压力难题；精准对接居民需求、优化改造方案设计；健全社区协商机制，化解邻里意见分歧；强化后续管理保障，增强居民参与信心；优化参与环境，提升居民参与积极性等对策建议，旨在构建居民共建共治共享的老旧小区改造新格局。

关键词： 城市更新;居民;老旧小区;空间功能;意愿;影响因素;

基金资助： 台州市哲社规划台州市发展战略研究中心专项课题,课题编号：24GHYB05；

专辑： 工程科技Ⅱ辑

专题： 建筑科学与工程

分类号： TU984.114